Landwirtschaftliche Immobilien und Grundstücke sicher bewerten

Das Seminar ist HypZert anerkannt.

Sie sind in einer landwirtschaftlich geprägten Region aktiv und mit der Bewertung von Hof- und Agrarflächen betraut? Dann wissen Sie, dass hier andere Mechanismen greifen als bei Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Begeben Sie sich mit unserem kompakten Seminar in die erforderlichen fachlichen Tiefen, um Ihre Gutachten in diesem Segment wasserdicht zu verfassen!

• Sie lernen zu beurteilen, ob eine vorhandene Wertermittlung methodisch korrekt ist und können Gutachtenaussagen kritisch interpretieren.
• Sie erhalten einen Überblick über die Wertdimension landwirtschaftlicher Immobilien (alte und neue Bundesländer).
• Sie vertiefen die Inhalte anhand von Fallstudien.
• Sie lernen hilfreiche Datenquellen aus dem Internet kennen.

Inhalte

• Marktanalyse für Acker- und Grünland, nachhaltige Wertansätze
• Erläuterungen zum Markt für landwirtschaftliche Immobilien
• Wahl des Wertermittlungsverfahrens
• Bewertung landwirtschaftlicher Flächen mit detaillierter Marktanalyse
• Waldbewertung
• Vorstellung des Substitutionswertverfahrens
• Vorstellung des Ertragswertverfahrens auf Basis der Vollkostenrechnung für landwirtschaftliche Spezialimmobilien (Getreidelager, Stallanlagen)
• Diskussion einzelner Parameter (Kapitalisierungszinssätze, Restnutzungsdauer, Instandhaltungskosten, Mietausfallrisiko)
• Nutzung von Datenquellen aus dem Internet
• Praxisfälle aus der Bodenwertermittlung – Praxisfall „Resthof“, Praxisfall Vierseithof (klassischer „Bauernhof“)
• Praxisfälle (Substitutions- und Ertragswertverfahren) aus der Bewertung von Milchviehställen, Bewertung von Schweinemast- und Sauenställen, Bewertung von Rindermast- und Mutterkuhställen, Bewertung von Geflügelställen, Bewertung von Gewächshausanlagen
• Beleihungswert
• Auswirkungen von Krisen auf den Sicherungswert landwirtschaftlicher Immobilien und Grundstücke (z.B. temporären Preistäler bei Schweinefleisch und bei Milch)

Die Inhalte werden nach einem jeweils theoretischen Teil anhand von Praxisbeispielen besprochen.

Teilnehmerkreis

Sie profitieren als Immobiliengutachter sowie Spezialist für die Beleihungswertermittlung bzw. als sachkundiger Mitarbeiter sowie Mitarbeiter aus den Bereichen Markt- und Marktfolge.

Voraussetzungen

Sie sollten mit den Grundlagen der Wertermittlung vertraut sein.

Weitere Informationen finden Sie hier